Massiivitiilestä rakentuva painovoimaisella ilmanvaihdolla varustettu moderni asuinkerrostalo rakennetaan Oulunkylään Käskynhaltijantielle. Hanke on osa Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo -ohjelmaa. Kestävä kerrostalo on Avarruksen kärkihanke.

Hankkeessa tutkitaan massiivitiilirakentamisen ja painovoimaisen ilmanvaihdon mahdollisuuksia nykypäivänä. Samalla tutkitaan valittujen rakenne- ja ilmanvaihtoratkaisujen vaikutusta arkkitehtuuriin.

Tavoitteena on saada aikaiseksi sekä energiatehokas että kestävä, terveellinen ja asukkaille viihtyisä koti.

Hankkeen esikuvia ovat kahden kiven massiivimuuratut tiilirakennukset. Tällä tekniikalla rakennetut talot, kuten töölöläiset 30-luvun tiilitalot ja Tuusulan lottakoti kuluttavat tutkitusti vähän energiaa.